Un projet immobilier est souvent une étape inéluctable dans la vie des individus. Et la construction d'une maison BBC passive est une solution qui s'offre aux futurs propriétaires. Un logement BBC passif est une habitation qui bénéficie d'une petite consommation d'énergie. Toutefois, un tel projet exige d'élaborer un plan de financement. Des aides financières peuvent compléter l'investissement personnel dans ce projet immobilier.
Le prêt à taux 0 et crédit d'impôt
Le prêt à taux 0 (ou PTZ) n'est pas limité au niveau de revenus de l'emprunteur. Cependant, l'ouverture de ce type de prêt est soumise à quelques conditions. Dans un premier temps, si l'on fait l'acquisition d'un terrain, ou si l'on achète une maison neuve, dans laquelle personne n'a résidé in situ.
Dans le cas où vous disposez d'un logement, et que vous avez l'intention d'effectuer des travaux de rénovation. Dans les circonstances d'une amélioration d'un local, dont vous êtes le propriétaire. L'habitation pour laquelle vous demandez le prêt à taux 0 doit faire office de résidence principale. Au moins une année après l'achat du bien immeuble ou la fin des travaux. Les mensualités sont calculées d'après vos revenus, la durée du PTZ s'étend entre 5 à 30 ans.
Un crédit d'impôt est attribué sur le développement durable. Il est seulement accordé sur la rénovation des maisons de plus de 2 ans. Le crédit d'impôt est une aide financière approuvé par l'Etat, dans le cadre d'un processus d'économie des énergies et de développement durable.
Pour bénéficier de ce type d'aide, il est indispensable d'avoir une activité professionnelle en France et d'y payer ses impôts. Le montant du crédit d'impôt est fondé sur l'ensemble du coût de l'équipement. Cependant, ce montant est plafonné pour une durée de 5 années. Par exemple, 8 000€ pour une personne seule, 16 000€ pour un couple, 4 000€ sont alloués par personne supplémentaire à charge.
Aides locales et taxe foncière exonérée
Les collectivités locales, dont font partie le conseil départemental et le conseil régional, peuvent allouer des aides financières dans la construction d'une habitation. A cet égard, le plus judicieux est de se mettre en relation directe avec les collectivités susdites. Elles vous informeront sur les conditions d'accès aux modalités de leur accompagnement financier.
En fonction de l'aboutissement des travaux de construction, un logement neuf est exonéré de la taxe foncière pendant une durée de 2 années. Par ailleurs, si vous avez opté pour la construction d'une maison BBC passive, vous avez la possibilité d'être exonérés pendant 5 ans de la taxe foncière. La ville ou l'établissement public de coopération intercommunal, soumis à l'examen de votre dossier, peut autoriser des taux d’exonération variables (de 50 à 100%).
À lire aussi :
