Il existe différents types de prêts voués à couvrir plusieurs types de besoins. Récapitulatifs des différents prêts à choisir selon votre profil.
Sommaire
Le prêt immobilier à taux fixe
Un prêt modulable pour une plus grande souplesse, et qui s’adapte en plus à l’évolution de votre vie ! Vous pouvez financer votre bien à hauteur de 100 % tout en ayant la possibilité de différer vos remboursements, en faisant évoluer vos échéances.
A qui s’adresse ce prêt ?
A toute personne qui désire faire l’acquisition d’un bien immobilier à La Réunion.
Pour quel type de bien ?
Pour l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire, la réalisation d’une opération de construction, dans le cadre d’un investissement locatif, pour financer des travaux ou encore pour acheter un terrain.
Pour quel montant ?
Vous pouvez financer jusqu’à 100 % du montant de l’investissement en fonction de votre capacité mensuelle de remboursement. Vous avez également la possibilité d’inclure les frais de notaire et les frais de la caution Crédit Logement (sous réserve d’acceptation du dossier).
La durée
Votre prêt peut s’échelonner sur une période allant de 2 à 30 ans.
Le remboursement des mensualités en toute sérénité !
Votre situation professionnelle évolue ? Grâce aux échéances modulables, vous pouvez faire évoluer vos mensualités à la hausse comme à la baisse pendant toute la durée du prêt sous certaines conditions (avec l’accord de votre Espace Habitat). Vous avez la possibilité de différer le remboursement de votre capital, durée pendant laquelle vous ne règlez que les intérêts et les cotisations d’assurances.
Les garanties demandées par votre agence
- La possibilité de bénéficier de la caution Crédit Logement à la Réunion (sous réserve d’acceptation)
- Inscription d’un Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD), lorsque le prêt est destiné à financer l’acquisition d’un bien
- La solution d’une hypothèque peut être retenue lorsque l’IPPD ou la caution du Crédit Logement ne peuvent être accordées
- Autres garanties complémentaires éventuelles : la caution personnelle d’un tiers ou le nantissement de produits d’épargne ou d’investissement financier.
Les assurances
Assurance Décès Invalidité perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), interruption Temporaire de Travail (ITT). La possibilité de demander une délégation d’assurance. Les personnes présentant un risque aggravé de santé, ont la possibilité de souscrire à ce type de convention.
Le prêt immobilier à taux variable
Indexé sur la référence EURIBOR (*), ce prêt vous permet de bénéficier des éventuelles baisses de taux du marché. De plus vous êtes sécurisés par un plafond au-delà duquel votre taux est garanti !
A qui s’adresse de prêt ?
A toute personne qui désire faire l’acquisition d’un bien immobilier.
Pour quel type de bien ?
Pour l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire, la réalisation d’une opération de construction, dans le cadre d’un investissement locatif, pour financer des travaux ou encore pour acheter un terrain.
Pour quel montant ?
Vous pouvez financer 100% du montant de l’investissement en fonction de votre capacité mensuelle de remboursement. Vous avez également la possibilité d’inclure les frais de notaire et les frais de la caution Crédit Logement (sous réserve d’acceptation).
La durée
Votre prêt peut s’échelonner sur une période allant de 2 à 30 ans.
Le taux
Pour plus de souplesse, un taux révisé chaque année à la date d’anniversaire de la première mise à disposition des fonds. Il varie en fonction de l’évolution de la moyenne mensuelle de l’indice EURIBOR (*). Il varie uniquement si la variation du taux de référence (EURIBOR 1 an) est supérieure à 0,25 %.
Dans tous les cas, le taux appliqué après variation est plafonné à 1 % ou -1 % du taux initial.
Les garanties demandées par votre agence
- La possibilité de bénéficier de la caution Crédit Logement (sous réserve d’acceptation)
- Inscription d’un Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD), lorsque le prêt est destiné à financer l’acquisition d’un bien
- La solution d’une hypothèque peut être retenue lorsque l’IPPD ou la caution du Crédit Logement ne peuvent être accordées
- Autres garanties complémentaires éventuelles : la caution personnelle d’un tiers ou le nantissement de produits d’épargne ou d’investissement financier.
Les assurances
Assurance Décès Invalidité perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), interruption Temporaire de Travail (ITT). La possibilité de demander une délégation d’assurance. Les personnes présentant un risque aggravé de santé, ont la possibilité de souscrire à la Convention AERAS.
(*) (Taux du marché monétaire européen, égal à la moyenne des taux offert sur le marché bancaire européen pour 12 mois. Il est publié par la banque centrale Européenne (BCE) à partir de cotations fournies quotidiennement par 64 banques Européennes).
Le prêt in fine
Un prêt tout simple et facile à mettre en place ! En effet, pendant toute sa durée vous n’allez rembourser que les intérêts et l’assurance.
Pour rembourser votre prêt in fine, 2 solutions s’offrent à vous :
- La constitution au départ d’un capital souscrit sur un contrat d’assurance vie, dont la capitalisation des intérêts permettra de rembourser votre prêt
- Ou alors la constitution tout au long de votre prêt d’un capital souscrit par un contrat d’assurance-vie avec des versements mensuels, trimestriels ou semestriels, dont la capitalisation des intérêts pourra permettre le remboursement du capital initialement souscrit.
Le prêt in fine vous permet, pendant toute sa durée, de déduire un montant d’intérêt annuel et ainsi de diminuer la base fiscale des loyers perçus.
A qui s’adresse ce prêt ?
A toute personne qui souhaite investir dans un bien immobilier à La Réunion.
Pour quel type de bien ?
La réalisation d’une opération de construction, d’acquisition, dans le cadre d’un investissement locatif ou encore pour financer des travaux.
Pour quel montant ?
Un financement possible jusqu’à 100 % du montant de l’investissement en fonction de votre capacité mensuelle de remboursement.
Durée
Un prêt qui s’échelonne sur une durée de 2 à 20 ans, avec un taux qui, selon vos envies, peut être fixe ou variable et qui est déterminé lors de la demande de prêt.
Le remboursement de vos mensualités en toute sérénité !
Ce type de prêt est adossé à un produit de capitalisation (assurance-vie, titres…) sur lequel :
- Vous versez immédiatement le capital emprunté, ou,
Vous versez un montant initial et vous programmez des versements mensuels, trimestriels ou semestriels.
Grâce à l’épargne que vous avez cumulée, vous pouvez rembourser totalement votre prêt à la fin de celui-ci et pendant toute sa durée vous ne remboursez que les intérêts et l’assurance. Vous avez également la possibilité d’effectuer des remboursements anticipés.
Les conditions de garanties et d’assurance sont les mêmes que pour le prêt à taux fixe.
Le prêt relais
- Un moyen d’acheter un bien avant même d’avoir revendu votre logement actuel !
- L’avantage de saisir la bonne opportunité en toute tranquillité
- Une transition toute en douceur
- Un financement jusqu’à 70 % de la valeur de votre bien en vente
A qui s’adresse ce prêt ?
A toute personne qui souhaite investir dans un bien immobilier
Les possibilités de financement :
Ce type de prêt peut venir compléter un prêt immobilier classique à long terme pour financer la différence entre la vente de votre ancien logement et l’achat du nouveau, au cas où l’épargne dont vous disposez ne serait pas suffisante.
Pour quel montant ?
Vous pouvez disposer avant même d’avoir revendu votre bien de 70 % du montant vénal de ce dernier (estimation qui doit être faite préalablement par une agence immobilière ou un notaire).
La durée :
Un an, renouvelable une fois.
Le remboursement des mensualités en toute sérénité !
Pendant toute la durée du prêt, vous remboursez uniquement les intérêts et l’assurance de façon mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. Et à la fin de ce dernier vous rembourser le capital initialement emprunté. Les conditions de garanties et d’assurance sont les mêmes que pour le prêt à taux fixe.
Les prêts travaux
Vous avez des projets pour aménager ou encore pour agrandir votre maison à La Réunion ?
Vous souhaitez rénover vos biens pour les mettre en location ?
Parce que vous avez des envies, et que nous avons les solutions, l’Espace Habitat vous propose des prêts adaptés à vos projets.
Deux possibilités s’offrent à vous en cas de recours aux prêts travaux :
- Si le total des devis de vos travaux dépasse 21 500 €, le prêt immobilier à taux fixe ou le prêt immobilier à taux variable vous permettent de financer vos travaux en bénéficiant de tous les avantages du prêt immobilier.
- Si le total des devis de vos travaux ne dépasse pas 21 500 €, vous pouvez avoir recours à un prêt personnel allant de 800 à 21 500 €, sans produire de facture, et cela pour un maximum de souplesse.
Le prêt personnel
A qui s’adresse ce prêt ?
A toute personne qui désire effectuer des travaux ou rénover sa maison à La Réunion.
La durée
Un emprunt pouvant aller de 1 à 7 ans, dont le taux est déterminé en fonction de la durée du prêt.
Le remboursement des mensualités en toute sérénité !
Et pour vous simplifier la vie, le remboursement est mensuel et celui-ci débute 1 mois après la mise à disposition des fonds. Vous avez également la possibilité d’effectuer un remboursement anticipé, partiel ou total, à tout moment et sans frais !
Les conditions d’obtention du prêt
La domiciliation de vos revenus est obligatoire.
Les autres garanties éventuelles
La caution personnelle d’un tiers, le nantissement des produits d’épargne ou d’investissement financier peuvent être demandés.
