Le Plan Épargne Logement : bien gérer cet outil d’épargne

Plusieurs avantages au PEL :

• Une épargne attractive rémunérée, conçue pour la préparation de vos projets immobiliers à La Réunion
• Un taux garanti
• Une rémunération nette d’impôt sur le revenu pendant 12 ans
• La possibilité de céder vos droits à prêt à un membre de votre famille.

Toutes nos explications pour bien gérer cet outil d’épargne !

Une épargne régulière

Le PEL est un placement sur une durée minimale de 4 ans avec un taux de rémunération prédéfini. Ce placement à échéances, vous donne droit à un prêt à conditions préférentielles et avantageuses. Si vous n’avez pas de projet immobilier dans l’immédiat, votre contrat peut être prolongé jusqu’à 10 ans Vous n’avez aucun frais ni à l’ouverture ni à la clôture.

Les versements

Un minimum de 225 € est demandé à l’ouverture avec des versements obligatoires de :

• 45 € / mois
• 135 € / trimestre
• 270 € / semestre

Vous avez la possibilité d’effectuer des versements exceptionnels sans que cela ne dépasse le plafond de versements de 61 200 € (intérêts capitalisés non compris). Vous pouvez disposer de votre argent à tout moment, avec la possibilité de faire des retraits anticipés, mais qui entraîneront obligatoirement la clôture du PEL.

Une rémunération garantie

Jusqu’à la clôture de votre PEL (sauf si la clôture intervient avant le 2ème anniversaire). Il est à noter qu’en cas de réalisation d’un prêt Epargne logement, une prime d’état de 1 % est versée au souscripteur, venant donc compléter le taux de rémunération du Plan.

La fiscalité appliquée

Votre PEL est exonéré de l’impôt sur le revenu, pendant les 12 premières années, et deux options possibles vous sont proposées à compter du 12ème anniversaire du PEL :
Le prélèvement forfaitaire libératoire + les prélèvements sociaux ou encore la déclaration à l’impôt sur le revenu + les prélèvements sociaux.

Possibilités à l’échéance

• Proroger le PEL jusqu’à 10 ans, avec maintien des versements programmés dans la limite du plafond des dépôts
• Conserver le PEL (même au-delà de 10 ans), mais sans pouvoir effectuer de nouveaux versements. Montant de la prime d’État et des droits à prêt figés à l’échéance
• Retirer les fonds (pas de retrait partiel possible), les droits à prêt sont conservés pendant un an après le retrait.

La phase de Prêt Epargne Logement

A qui s’adresse ce prêt ?

A toute personne, qui ne détient pas de PEL dans une autre banque. Vous pouvez également détenir un CEL mais à condition que PEL et CEL soient ouvert dans une même banque.
Vous avez la possibilité de bénéficier d’un Prêt Epargne Logement à un taux connu à l’avance pour :

• Financer un projet immobilier : construction ou acquisition d’une résidence principale neuve ou ancienne, ou secondaire neuve
• Financer des travaux de réparation, d’extension ou d’économie d’énergie.

Pour une acquisition, l’épargne constituée sur le PEL entre dans l’apport personnel, en cas de demande de prêt complémentaire.